Autor |
Wiadomość |
Buszujacy_w_sieci
Nowy na forum
Dołączył: Pią Gru 18, 2015 9:51 Posty: 4 Skąd: Polski
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 12:31 Temat postu: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Część wszystkim,
w związku z rożnym mniejszymi bądź większymi plotkami odnośnie sąsiedztwa osiedla tj. np. ewentualnego przedłużenia ul. Falistej czy budowy nowego osiedla, wydaje mi się właściwe udostępnienie mapki własnościowej terenów wokół.
Legenda:
czerwony - własność Skarbu Państwa
niebieski - własność Gminy Miasta Łódź
zielony - własność osób prywatnych
Mając taka wiedzę, można wysnuć kilka wniosków:
1. przedłużenie ul. Falistej będzie możliwe dopiero po wydzieleniu działek drogowych z działek miejskich pomiędzy osiedlami,
2. przy takim poszatkowaniu działek od zachodu, mających różnych właścicieli, nieprędko wyrośnie bezpośrednio za miedzą jakieś osiedle.
3. Najbardziej prawdopodobne miejsce na nowe osiedle to zwarty teren przy policji stanowiący własność Miasta.
4. powstanie jakichkolwiek bloków pomiędzy osiedlami ATALa zdeterminowane jest wcześniejszym wydzieleniem wskazanych w pkt 1 działek drogowych. (btw. teren ten był rezerwą pod przedłużenie do Lotniska ul. Armii Krajowej - obecnie plan upadł i działki te Miasto szykuje do sprzedaży)
5. i wisienka na torcie: duże skupienie przy torach działek we własności Skarbu Państwa wskazuje na realność powstania od północnej strony osiedla stacji PKP:
http://www.komunikacjazbiorowa.pl/2014/12/pociagiem-po-odzi-jak-i-za-ile.html
"Na koniec warto wspomnieć, że wymienione przeze mnie dworce i przystanki kolejowe to nie koniec rozwoju Łódzkiego Węzła Kolejowego. W przyszłym roku otwarty zostanie podziemny dworzec Łódź Fabryczna oraz pobliski przystanek kolejowy Łódź Niciarniana. W ciągu najbliższych dwóch lat powstaną kolejne przystanki kolejowe - Łódź Radogoszcz Wschód, Łódź Warszawska, Łódź Zarzew i Łódź Retkinia. Ważą się losy przystanku Łódź Obywatelska czy Łódź Maratońska."
Może podczas budowy dojazdów do nowej stacji PKP, będzie zmodernizowana i przedłużona aż do policji ulica Falista?
Enjoy
|
|
|
|
|
|
sonsiat
Forumowicz
Dołączył: Śro Cze 29, 2011 13:57 Posty: 143 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 13:21 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Moim zdaniem co do ew. stacji PKP Maratońska to zarówno stacja jak i ew. dojazdy będą między torami a Maratońską. Krócej to, taniej i wygodniej dla większości mieszkańców retkini. Co do rozdrobnienia działek na zachodzie - przed powstaniem III i IIIb było podobne poszatkowanie tego terenu na którym te bloki powstały. |
|
|
|
|
Buszujacy_w_sieci
Nowy na forum
Dołączył: Pią Gru 18, 2015 9:51 Posty: 4 Skąd: Polski
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 13:50 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Niezbadane są wyroki PKP więc wszystko jest możliwe...
Aczkolwiek jeśli chodzi o własność terenu pomiędzy koleją a Maratońską, to Skarb Państwa jest właścicielem nieruchomości na wysokości budynków policji, a na teren ten istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który nie uwzględnia takiej funkcji:
http://www.mpu.lodz.pl/page/index.php?str=197&action=showTable&id=2
plan nr 42
A jeśli chodzi o tereny wokół osiedla to nie ma planu, wobec czego o zagospodarowaniu terenu decyduje decyzja o warunkach zabudowy, choć bazująca na studium zagospodarowania przestrzennego. W studium w tym miejscu jest granica między koleją a mieszkaniówką wielorodzinną.
http://www.mpu.lodz.pl/page/index.php?str=277
rys.2 - struktura funkcjonalna
a i trwają prace nad nowym studium na 2016 r., więc kto wie co tu będzie przewidziane. |
|
|
|
|
Rafik_75
Początkujacy
Dołączył: Wto Lis 03, 2015 11:16 Posty: 5 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 14:01 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Witam,
jesli chodzi o kwiestie zagospodarowania, to jest pewnego rodzaju ciekawostka, bo na działki 7/1 6/1 1 (te na mapce w srodku pomiedzy policja a NPIII/IIIB) urząd miasta wydał pozytywną decyzję na budowę zespołu 8 budynków jednorodzinnych.
Wyglada na to, ze w przyszlym roku moze rozpoczac sie budowa. Blizej policji chyba juz nie bedzie mozna sie budowac - strefa buforowa - wiec pozostaje tylko wolny i poszatkowany teren blizej NPIII/IIIB.
Co do polnocnej strefy - czyli przy torach, to faktycznie dzialki sa mocno podzielone, a ponadto jest tam cieplociag i to naziemny wiec raczej drogi tam nie zrobia.
Miki |
|
|
|
|
Buszujacy_w_sieci
Nowy na forum
Dołączył: Pią Gru 18, 2015 9:51 Posty: 4 Skąd: Polski
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 14:07 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Rafik_75
Pytanie czy jest to decyzja - pozwolenie na budowę czy decyzja o warunkach zabudowy? |
|
|
|
|
Rafik_75
Początkujacy
Dołączył: Wto Lis 03, 2015 11:16 Posty: 5 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 14:20 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Buszujacy_w_sieci napisał: | Rafik_75
Pytanie czy jest to decyzja - pozwolenie na budowę czy decyzja o warunkach zabudowy? |
Decyzja o warunkach zabudowy z wrzesnia tego roku. |
|
|
|
|
Buszujacy_w_sieci
Nowy na forum
Dołączył: Pią Gru 18, 2015 9:51 Posty: 4 Skąd: Polski
|
Wysłany: Pią Gru 18, 2015 14:43 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Rafik_75
Ano właśnie.
To dopiero rozpoznanie terenu. Aby rozpocząć budowę potrzebne jest pozwolenie na budowę i prawo dysponowania terenem np. prawo własności.
To są działki prywatne więc można założyć, że ten drugi warunek jest spełniony.
Ciekawe czy decyzja jest na jakiegoś developera czy na osoby fizyczne? Czyli de facto czy powstanie od razu osiedle czy osoby fizyczne będą sobie dzielić nieruchomość pod pojedyncze domki, co będzie rozłożone w czasie? |
|
|
|
|
Kati-a
Bywalec
Dołączył: Pon Wrz 24, 2012 17:48 Posty: 26 Skąd: Łódź, Polesie
|
Wysłany: Nie Maj 15, 2016 17:08 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Czy coś nowego wiadomo w sprawie budowy potencjalnych domków między NPIII a policją? Gdzie można szukać takich informacji? Podpowiecie coś? |
|
|
|
|
arciek
Stały bywalec
Wiek: 64 Dołączył: Śro Paź 31, 2012 18:58 Posty: 85 Skąd: NP
|
Wysłany: Wto Cze 07, 2016 15:12 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Dziś zaczęła się budowa od strony betonowej drogi. Ktoś wie coś więcej co budują? |
|
|
|
|
qubiak
Stały bywalec
Dołączył: Pon Kwi 08, 2013 20:52 Posty: 52 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Sob Cze 11, 2016 15:38 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
spacerując sobie od strony policji ulicą Falistą w stronę naszego osiedla zauważyliśmy wykarczowany kawałek ziemi szerokości ok 5 metrow zaraz przed byłymi ogródkami działkowym pod lasem. ktoś wie coś na ten temat? co się tam dzieję? |
|
|
|
|
retkinianin
Początkujacy
Dołączył: Śro Cze 18, 2014 13:20 Posty: 7 Skąd: Łódź, NP3
|
Wysłany: Czw Sie 11, 2016 8:12 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Chyba właśnie ruszyły większe prace mające przygotować teren pod przyszłą inwestycję - od strony policji słychać pracę sprzętu budowlanego. |
|
|
|
|
Kati-a
Bywalec
Dołączył: Pon Wrz 24, 2012 17:48 Posty: 26 Skąd: Łódź, Polesie
|
Wysłany: Wto Sie 23, 2016 12:31 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Czy ktoś już wie, co dokładnie powstanie? Bo słyszałam juz wersje o domkach, blokach, ale i też o braku jakiegokolwiek pozwolenia na budowę... Gdzie można się dowiedzieć czegoś więcej? |
|
|
|
|
Szymonvtx
Nowy na forum
Wiek: 49 Dołączył: Pią Sie 26, 2016 11:57 Posty: 4 Skąd: Łodż
|
Wysłany: Pią Sie 26, 2016 12:01 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
w sprzedaży jest osiem działek dla indywidualnych osób na domy jednorodzinne, bloków nie będzie |
|
|
|
|
sochers
Forumowicz
Dołączył: Pią Lis 22, 2013 12:33 Posty: 193 Skąd: Łódź, NP3, bud J :)
|
Wysłany: Wto Sie 30, 2016 11:36 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
Dziś rano pojawił się (a przynajmniej ja dziś na niego trafiłem) banner z adresem http://polesie-dzialki.pl/, to chyba wyjaśnia wszystko odnośnie prac prowadzonych między NP3/3B i Policją. |
|
|
|
|
sonsiat
Forumowicz
Dołączył: Śro Cze 29, 2011 13:57 Posty: 143 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Śro Sie 31, 2016 17:30 Temat postu: Re: Sąsiedztwo Osiedla - własność i zagospodarowanie |
|
|
184zł/m2 - jak na działki tylko uzbrojone w prąd to cena średnia... Zwłaszcza że dojazd to minimum 300 metrów przez pole, obecnie nie utwardzone, które na wiosnę będzie jedną wielką breją. Jak budowali NP to tam sie koparki i Kamazy wiosną topiły. |
|
|
|
|
|